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appartement à vendre 3 pièces - 93,11 m2 AUBENAS - 07

Ref : 5431

257 000 €

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 93.11 m2 - AUBENAS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

Au sein d'une résidence sécurisée en centre-ville, cet appartement a de forts atouts à vous proposer !
Au deuxième étage, accessible par ascenseur, ce logement se compose ainsi : hall d'entrée/dégagement, cuisine aménagée /séjour de 41 m² ouvrant sur terrasse couverte de 15 m² exposée sud, buanderie, pièce débarras, 2 chambres, toilettes indépendants et une salle d'eau wc. Parking privé dans garage. Le chauffage est au sol (chaudière électrique) agrémenté d'une climatisation réversible dans la pièce de vie.
Au pied des commerces, tout en étant au calme, ce logement permet de vivre idéalement en cœur de ville.

Une procédure est en fin de jugement : cela concernait les parties privatives. Les travaux ont toutefois été exécutés, il n'y a donc plus de travaux manquants.

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Vue globale

  • Surface totale : 108,5 m2
  • Surface habitable : 93,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (13,0 m2)
    • Séjour cuisine (41,1 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • Terrasse couverte (15,4 m2)
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Dominante

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1167 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 2258,69 €
  • Procédure(s) en cours :
  • Demande de désignation d'expert

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1534kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1270,0 € pour 2021

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