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maison à vendre 4 pièces - 107 m2 THUEYTS - 07

Ref : 5435

39 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 107.0 m2 - THUEYTS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

Thueyts, charmante commune située à 20 minutes au Nord d'Aubenas. Composée d'une parcelle pour le jardin et le stationnement, une grange typiquement ardéchoise en granit basaltique d'une surface totale de 162m² à rénover comme il en reste peu dans la région. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une cave voutée (environ 51m²) avec cuve à vin, d'une autre cave. Un escalier donnant sur un balcon. A cet étage(environ 54m²) une ancienne fenière donnant sur une grande ouverture et de deux grandes pièces ; au deuxième étage (environ 57m²) une grande pièce à aménager. Potentiel habitable de 111m² environ. Charpente et couverture changées au début des années 90. Idéale pour les vacances, pour une retraite ensoleillée ou pour la réalisation d'un gîte. Possibilité d'un terrain de 1703m2 à environ à 150 mètres.
Hameau calme à deux pas des balades. Commerces et centre village à un kilomètre.

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Vue globale

  • Surface totale : 162,5 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 60 m2

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)434115kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 115

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770,0 € et 2470,0 € pour 2021

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