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maison à vendre 10 pièces - 169,30 m2 ST PRIVAT - 07

Ref : 5486

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 169.3 m2 - ST PRIVAT - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

Saint-Privat, ensemble immobilier composé d'une maison en pierres d'une superficie d'environ 141 m² habitables ainsi qu'une dépendance de 28 m².
Tout d'abord, nous retrouvons en rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant un salon, une chambre, un bureau, une cuisine dinatoire, un cellier, une salle d'eau/WC et un espace de stockage.
Ensuite, à l'étage : un grand couloir offrant une salle d'eau/WC ainsi que 3 pièces pouvant faire office de chambres ou pièces à vivre dans l'éventualité où cette partie serait exploitée en 2nd appartement.
Pour finir, au même niveau : une dépendance de 28 m² à rénover se composant d'un coin cuisine, un salon ainsi qu'une chambre.
Ce logement offre également une superbe terrasse ensoleillée élevée sur le garage de 60 m² !
Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif avec la possibilité d'exploiter 3 logements totalement indépendants !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 232,5 m2
  • Surface habitable : 169,3 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Hall (10,3 m2)
    • salon (15,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • pièce (7,2 m2)
    • cellier (8,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • couloir (13,3 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • point d'eau (2,7 m2)
    • salon (16,8 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,2 m2)
    • Hall (3,8 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • salon (10,5 m2)
    • garage (60 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Taxe foncière : 1158 €

Les performances énergétiques

DPE
401
70
GES
70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4032,0 € et 5454,0 € pour 2022
Bien proposé par Quentin laurent EI, agent commercial (RSAC 841568678)

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