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maison à vendre 6 pièces - 106,70 m2 AUBENAS - 07

Ref : 5516

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 106.7 m2 - AUBENAS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

Aubenas, à deux pas du centre-ville, maison bâtie dans les années 80 avec une extension de 2008 et édifiée sur un terrain clôturé et arboré de 715 m².
Elle se compose tout d'abord en rez-de-jardin d'un sous-sol de 74 m² composé d'un garage, d'un espace pouvant faire office d'atelier ou de pièce de stockage, un bureau et une salle d'eau/WC.
Il y aurait la possibilité de créer un appartement à ce niveau.
Sinon, nous retrouvons en rez-de-chaussée supérieur l'habitation principale disposant d'une superficie de 107 m² habitable et se composant comme suit : un hall d'entrée, salon/salle à manger et sa cheminée insert, cuisine, salle de bains, WC indépendant, une chambre ainsi qu'un bureau/bibliothèque pouvant faire office de 2ème chambre. Cette dernière pièce est dotée d'un chauffage par le sol.
Pour finir, au dernier niveau, une mezzanine pouvant être exploitée en espace bureau ainsi que 2 pièces mansardées en enfilade.
Chauffage mixte : cheminée insert + électrique.

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Vue globale

  • Surface totale : 196,2 m2
  • Surface habitable : 106,7 m2
  • Surface terrain : 715 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • couloir (4,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre 2 (21,6 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • mezzanine (8 m2)
    • pièce 1 (2,5 m2)
    • pièce 2 (2 m2)
    • garage (26 m2)
    • Cave (31,8 m2)
    • pièce (12,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 74 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte electricité + cheminée
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1262 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 2020,0 € pour 2021
Bien proposé par Quentin laurent EI, agent commercial (RSAC 841568678)

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