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maison à vendre 9 pièces - 192 m2 AUBENAS - 07

Ref : 5535

385 000 €

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maison à vendre - 9 pièces - 192.0 m2 - AUBENAS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

Aubenas, cette belle maison avec piscine à débordement est prête à accueillir votre famille. Sa situation proche des écoles, des équipements sportifs et des commerces en font un atout majeur.
Elle est composée d'un appartement en rez de chaussée avec cuisine, bureau, chambre et salle d'eau toilettes donnant sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine. Ce dernier pouvant être loué en saisonnier ou à l'année.
Un garage, une chaufferie, un atelier et une buanderie.
Pour la partie principale nous retrouvons au premier étage une cuisine indépendante équipée et aménagée, un salon ouvert sur une salle à manger donnant sur une belle terrasse avec une vue dégagée. Deux chambres, une salle de bain, douche et toilettes.
Deux grandes chambres avec placards avec salle d'eau WC au 2 ème étage.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1555 m².
Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois.
Tout à égout.

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Vue globale

  • Surface totale : 228,0 m2
  • Surface habitable : 192 m2
  • Surface terrain : 1 555 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Central aérothermie pompe à chaleur electricité et poêle à bois
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22516kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 14/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320,0 € et 3220,0 € pour 2021
Bien proposé par Marie ceyte EI, agent commercial (RSAC 330459942)

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