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appartement à vendre 8 pièces - 155,40 m2 AUBENAS - 07

Ref : 5536

317 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 8 pièces - 155.4 m2 - AUBENAS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

Proche du Cinéma Le Navire et du lycée Gimond, nous vous proposons un bien rare à la vente : un lot de 2 logements superposés possédant un terrain privatif de 600 m² !
En rez-de-jardin, avec son accès indépendant, le premier appartement dispose d'un terrain clos et agréablement arboré de 600 m² avec garage. Ce logement de 77.60 m² dispose d'une pièce de vie de 29.40 m² donnant sur une terrasse de 16 m² environ (avec rampe d'accès), d'une salle de bain wc et de 3 chambres. Le chauffage indépendant est au gaz de ville.
En rez-de-chaussée supérieur, avec son accès indépendant également, le second appartement de 77.80 m² de type 4 avec balcon dispose d'une configuration similaire. Le chauffage individuel est électrique.
Une remise est également vendue avec ces logements.
Ayant un syndic privé avec pour seule charge l'assurance de la copropriété, ces appartements peuvent être exploités en l'état ou être rejoints pour créer un duplex unique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155,4 m2
  • Surface habitable : 155,4 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour cuisine (29,4 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • Entrée couloir (4,9 m2)
    • Cuisine séjour (34,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Individuel

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 381,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32210kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 22/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2928,0 € et 3960,0 € pour 2021

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