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maison à vendre 7 pièces - 139,50 m2 AUBENAS - 07

Ref : 5587

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 139.5 m2 - AUBENAS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

Aubenas à 5 minutes du centre-ville, dans un quartier résidentiel et recherché.

Authentique villa des années 60 bénéficiant d'une vue dégagée et imprenable sur un terrain arboré de 7355m².

En rez-de-chaussée, 94.7m² habitables ouverts sur une belle terrasse de 30m².

En rez-de-jardin, deux pièces, une salle d'eau et des dépendances.

Les niveaux communiquent, possibilité d'aménager en deux logements.

Une piscine est a rénové plus prévoir quelques travaux de rénovation.

Taxe foncière en 2022 : 1570€

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Vue globale

  • Surface totale : 175,7 m2
  • Surface habitable : 139,5 m2
  • Surface terrain : 7 355 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,8 m2)
    • Séjour (17,2 m2)
    • salon (14,7 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • placard (0,3 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Dégagement (11,3 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • pièce (9,6 m2)
    • pièce (13,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)
    • abris de voiture (22 m2)
    • Chaufferie (20,2 m2)
    • Cave (10 m2)
    • débarras (6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34999kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 99

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3308,0 € et 4476,0 € pour 2021

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