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appartement à vendre 4 pièces - 77,60 m2 AUBENAS - 07

Ref : 5597

193 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77.6 m2 - AUBENAS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

Proche du Cinéma Le Navire et de tous commerces, nous vous proposons un bien rare à la vente : un appartement de type 4 avec un jardin privé de de 600 m² !
En rez-de-jardin, avec son accès indépendant, cet appartement dispose d'un terrain clos et agréablement arboré de 600 m² avec un garage. Ce logement de 77.60 m² dispose d'une pièce de vie de 29.40 m² donnant sur une terrasse de 16 m² environ (avec rampe d'accès), d'une salle de bain wc et de 3 chambres avec placard. Le chauffage indépendant est au gaz de ville.
Le terrain étant de plus en zone UB1, la copropriété accepte toute construction ou agrandissement en respect avec les règles d'urbanisme.
La seule charge de copropriété est la part d'assurance de l'immeuble.

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Vue globale

  • Surface totale : 77,6 m2
  • Surface habitable : 77,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour cuisine (29,4 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 241,83 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26859kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 22/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390,0 € et 1880,0 € pour 2021

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