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maison à vendre 4 pièces - 70 m2 ST ANDEOL DE VALS - 07

Ref : 5602

169 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 70.0 m2 - ST ANDEOL DE VALS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

Sur la commune de Saint-Andéol-de-Vals, au sein d'un petit hameau situé avant le village, à 5km de Vals-les-bains et 11km d'Aubenas.
Maison mitoyenne élevée sur deux caves entièrement rénovée au début des années 2000.
Elle offre une superficie de 70 m² habitables et se compose comme suit :
- En RDC supérieur, une première terrasse donnant sur l'entrée, WC indépendant, cuisine dinatoire semi-ouverte sur le séjour/salon avec sa cheminée à foyer ouvert. Ces deux dernières pièces s'ouvrent sur une 2ème terrasse.
- A l'étage, un dégagement desservant 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau/WC.
La propriété est vendue avec un terrain non attenant de plus de 5000 m² situé en contre-bas de l'habitation ainsi qu'un double garage de 40 m² se trouvant à tout juste 100 mètres !
Assainissement par fosse septique non conforme.

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Vue globale

  • Surface totale : 119 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 5 598 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • Cuisine (17,3 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Cave (17,5 m2)
    • Cave (31,5 m2)
    • Terrasse (12,4 m2)
    • balcon (6,4 m2)
    • garage (40 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 49 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Travaux à prévoir : Assainissement (fosse septique)
  • Taxe foncière : 526 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26677kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1531,0 € et 2071,0 € pour 2021
Bien proposé par Quentin laurent EI, agent commercial (RSAC 841568678)

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