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maison à vendre 3 pièces - 99,25 m2 LABEGUDE - 07

Ref : 5690

198 000 €

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maison à vendre - 3 pièces - 99.25 m2 - LABEGUDE - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

A proximité de MERCUER et à 3 km d'AUBENAS, cette maison est bâtie sur 642 m² de terrain environ clos et arboré.
La maison est composée de 2 niveaux :
- Au rez-de-chaussée : garage, buanderie / cave ;
- au 1er étage : terrasse carrelée, hall d'entrée, cuisine aménagée indépendante, séjour/salon, dégagement avec placards, 2 chambres, salle de bain et wc.
Chaudière au fioul datant de 2008, menuiseries récentes en PVC double vitrage, couverture du toit refaite en 2013, terrasse carrelée en 2016 et maison reliée au tout à l'égout.
Proche des transports scolaires, elle pourra tout à fait convenir à une vie de famille !

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Vue globale

  • Surface totale : 158,7 m2
  • Surface habitable : 99,3 m2
  • Surface terrain : 642 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour salon (29 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • pièce (20,1 m2)
    • Buanderie (13,1 m2)
    • garage (45,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dominante

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 681 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)358113kWh/m2.ankg CO2/m2.an352 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 113

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2796,0 € et 3784,0 € pour 2021

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