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appartement à vendre 3 pièces - 47,65 m2 AUBENAS - 07

Ref : 5751

65 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 47.65 m2 - AUBENAS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

Au cœur du centre-ville d'Aubenas, idéal investisseur, appartement T3 de 47 m² habitable situé au 3ème étage d'un bel immeuble avec de faibles charges de copropriété (environ 500 €/an).
Ce logement est actuellement loué en meublé 378€/mois + 15 € de charges et comprend une cuisine indépendante, un salon/séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau/WC.
Menuiseries PVC double vitrage et mode de chauffage par radiateurs électriques.

Ce bien est également vendu avec une cave privative de 14 m² située en sous-sol ainsi que des combles aménageables, au 4ème et dernier étage, offrant la possibilité de transformer l'appartement actuel en duplex ou de créer un 2nd appartement (studio) indépendant !

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Vue globale

  • Surface totale : 111,9 m2
  • Surface habitable : 47,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (14,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2839kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 01/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1130,0 € pour 2021
Bien proposé par Quentin laurent EI, agent commercial (RSAC 841568678)

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